Leistungen

HB Bau bietet für Bauherren/ Investoren wahlweise Tätigkeitsbereiche wie in der abgebildeten Tabelle an.  Für alle Bereiche bieten wir auch unsere Mitwirkung in Arbeitsgemeinschaften an.

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Als Generalunternehmer (GU) erbringen wir  sämtliche Leistungen für die Errichtung eines Bauwerkes.  Das Bauwerk wird somit vom GU in der Regel schlüsselfertig erstellt (Schlüsselfertigbau). Diese Form des Bauvertrages als ein Typ des Werkvertrages wird als Generalunternehmervertrag bezeichnet. Der GU vergibt (Teil-) Leistungen an Sub-/Nachunternehmer. Dies ändert aber nichts an der Tatsache, dass der Generalunternehmer einziger Vertragspartner des Bauherrn/Auftraggebers ist und die volle Verantwortung für die Gesamtleistung zu tragen hat. Der GU im engeren Sinne muss dabei zumindest einen Teil der Bauleistungen im eigenen Unternehmen erbringen. Die übrigen Leistungen kann er an Subunternehmer weitergeben. Sofern der GU Freiheit hat in der Wahl des Bausystems, der Materialdimensionierung sowie der Leistungsbeschreibungen sind wir mitplanender Generalunternehmer. Bauleistungen werden beim Generalunternehmervertrag häufig funktional ausgeschrieben. Außerdem wird die Vergütung beim Generalunternehmervertrag regelmäßig pauschaliert.

Als Generalübernehmer (GÜ) übernehmen wir im Rahmen eines Bauvertrages die Planungs- und Ingenieurleistungen sowie alle Ausführungs- und Bauzwischen-Finanzierungsleistungen für ein Bauvorhaben; es steht dem GÜ in der Regel frei, Aufträge an Subunternehmer zu vergeben. Regelmäßig erstellt der GÜ ein Bauvorhaben – zum fest vereinbarten Termin (falls vertraglich vereinbart: bei Nichteinhaltung entsprechende Konventionalstrafe) – schlüsselfertig; auch ist die Verpflichtung zur Regelung der Dauerfinanzierung als GÜ-Pflicht möglich. Während ein Generalübernehmer üblicherweise keine eigenen Handwerker beschäftigt, sondern für alle Teile eines Auftrags nur Subunternehmer beauftragt, hat ein Generalunternehmer  in der Regel ein eigenes Unternehmen (oft ein Bauunternehmen), mit dem er den Großteil eines Auftrags erledigt und nur für einzelne Gewerke Subunternehmer hinzuzieht. Als Generalübernehmer können Bauherren/Investoren die sämtliche Ausführungsleistungen außer Haus geben. Bauherr bleibt jedoch der Auftraggeber. Der Auftraggeber hat den Vorteil, dass er die gesamte Ausführung nur über einen Bauvertrag beauftragt hat. Somit entfallen bei ihm insbesondere Koordinationsaufgaben mit dem Vorteil, dass insbesondere Kosten und Termine fest vereinbart werden können. Außerdem hat er im Falle der Gewährleistung nur einen Ansprechpartner.

In mehreren Projekten arbeiten wir in einer Arbeitsgemeinschaft (ARGE) / Bouwteam. Eine Arbeitsgemeinschaft ist ein Zusammenschluss von zwei bzw. mehreren Unternehmen.  Die Partnerschaft einer ARGE bieten wir für alle Tätigkeitsbereiche an. Der Nutzen einer Arbeitsgemeinschaft liegt in der Regel im koordinierten, also aufeinander abgestimmten und untereinander informativen Zusammenarbeiten und Zusammenwirken. Dazu werden die materiellen (Finanzmittel, Geräte usw.) und immateriellen (Wissen, Beziehungen usw.) Ressourcen der Mitglieder gemeinsam genutzt. Die (gemeinsamen) Vorteile für das einzelne Mitglied einer Arbeitsgemeinschaft sind:

  • Mehr fachbezogenes Wissen des einzelnen Mitglieds einer ARGE über das vorhandene Problem wird durch das Plenum (gemeinsamer Treffpunkt der ARGE für die Mitglieder) bekannt.
  • Der Grund bzw. die Ursache für das vorhandene Problem, welches von der ARGE angegangen wird, kann von allen Mitgliedern der Arbeitsgemeinschaft erkannt werden. Das Betrachtungsspektrum der angegangenen Problematik wird in der Regel erweitert.
  • Die Auswirkungen, welche das Problem entweder auf ein oder auf alle Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft hat (Problematik), kann und wird gemeinschaftlich diskutiert und behandelt werden. Jedes Mitglied einer ARGE hat mehrere Informationen über die weiteren Komponenten, welche zur Entstehung der Arbeitsgemeinschaft geführt haben.

Kontakt

HB Bau
Südwall 26
46397 Bocholt

Telefon Bocholt:
+49(0)2871-3613006

Telefon Winterswijk (NL):
+31 (0)543–551010
Email: info@hb-bau.de